鋼結構作為世界建筑通用體系之一，技術體系早已成熟。鋼結構住宅在國外是主流住宅，而在我國一直沒有得到推廣和應用，較高的工程造價是制約其發展的瓶頸。在住宅商品化的今天，推廣一種新技術，既要從政策、法規、技術角度推薦，同時也得遵循價值規律，從經濟角度加以研究。

鋼結構住宅自身優勢分析：

鋼結構與磚混結構、鋼筋混凝土結構相比，在使用功能、設計、施工，以及綜合經濟方面都具有優勢，在住宅建筑中應用鋼結構的優勢主要體現在以下幾個方面：

（1）自重輕、基礎簡單

鋼材的重力密度比是混凝土的3倍，強度比是混凝土的14倍以上（Q235/C25），墻體一般采用輕質復合墻板，每平方米建筑面積的質量遠小于鋼筋混凝土結構的自重。由于建筑物自重輕，對地耐力要求就低，適用于軟弱地基，因此鋼結構住宅降低了基礎工程的施工難度和造價。

（2）有效使用面積大

鋼結構的材料強度高，柱橋截面小，再加上鋼結構住宅的墻體因不參與承重，可采用高強度的輕質墻板，墻體厚度遠小于鋼筋混凝土結構的墻體厚度，從而使有效使用面積得到了提高。

（3）抗震性能好

鋼結構本身有良好的延伸性，自重輕，自振周期長，較大變形下能吸收變形能，結構體系的連接多為柔性連接，維護結構可隨主體結構發生變位，其抗震性能得到了大大提高。自重減輕也會增強其抗震性能，自重減少一半，等同于降低抗震設防烈度一度，地震作用可降低30%-40%，從而減少了很多有關抗震的構造要求，降低了工程造價。

（4）施工周期短

由于構件工業化、產業化生產，施工周期比傳統建筑縮短50%，構件在工廠制作生產，施工作業受天氣及季節影響少，工廠構件制作與現場構件安裝可以平行作業，大大縮短了建造周期和資金占用時間。

（5）管線安裝方便

鋼結構住宅在樓層與墻體間有足夠的空間，因此，通信線、電源線、中央空調管、給排水管等各種管線都可沿樓層和墻體之間敷設，無需開槽，減少了許多重復施工內容，大大節約了裝修費用。

（6）環保節能

鋼結構構件在工廠制作，減少了現場工作量，避免了鋼混結構房屋施工現場中眾多建材和建筑垃圾的堆放，有利于環境保護。鋼結構的干作業施工減少了施工用水量，大量節約了水資源。這對水資源異常寶貴的地區，如西南干旱地區，鋼結構有效避免了用水短缺等問題，施工的順利進行得到了保障。鋼結構住宅體系，在建筑物壽命期終止時，其建筑材料鋼材可回收利用，且是所有建材中回收利用率zui高的材料。鋼結構住宅的殘存值很高。

綜上所述，由于鋼結構住宅的自身優勢，使其具有很好的綜合經濟效益。